Estimation théorique
Chemin Puech Cocon,30510 Générac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.87)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Puech Cocon,30510-Générac indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Générac (30128), comprenant 4163 habitants est de 9,40€, soit un loyer théorique mensuel de 940€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 12,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.213€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 1.97 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Générac (30128), comprenant 4163 habitants est de 9,40€, soit un loyer théorique mensuel de 940€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 12,13€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.213€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-12 | 120 | CHE DU PUECH COCON | 6 | 137 | 421 | 332500€ | 2427€ |
2020-11-17 | 170 | CHE BAS DE PUECH COCON | 6 | 93 | 2460 | 380000€ | 4086€ |
2021-04-21 | 130 | CHE DU PUECH COCON | 5 | 113 | 577 | 242866€ | 2149€ |
2023-06-27 | 46 | AV CAMARGUE | 4 | 107 | 0 | 440000€ | 4112€ |
2021-06-17 | 10 | CHE DES FABRES | 4 | 152 | 705 | 285000€ | 1875€ |
2021-03-19 | 34 | AV CAMARGUE | 3 | 73 | 1059 | 245000€ | 3356€ |
2021-08-11 | 6 | PUECH COCON | 5 | 150 | 1000 | 650000€ | 4333€ |
2020-01-20 | 4 | CHE DU PUECH COCON | 5 | 115 | 500 | 206500€ | 1796€ |
2021-06-23 | 32 | AV CAMARGUE | 5 | 126 | 682 | 120000€ | 952€ |
2022-09-12 | 3 | CHE DES FABRES | 4 | 87 | 457 | 390000€ | 4483€ |
2022-02-03 | 5 | CHE BAS DE PUECH COCON | 3 | 75 | 326 | 245000€ | 3267€ |
2021-12-15 | 5 | CHE BAS DE PUECH COCON | 3 | 92 | 431 | 270000€ | 2935€ |
2022-11-22 | 5 | CHE BAS DE PUECH COCON | 3 | 75 | 319 | 271000€ | 3613€ |
2020-03-16 | 5 | CHE BAS DE PUECH COCON | 3 | 75 | 350 | 277700€ | 3703€ |
2022-10-27 | 2 | CHE DE LA ROUQUETTE | 4 | 84 | 276 | 90000€ | 1071€ |
2021-01-21 | 25 | RUE DU CHATEAU | 4 | 120 | 745 | 213541€ | 1780€ |
2019-12-05 | 6057 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 109 | 1257 | 335000€ | 3073€ |
2019-07-10 | 55 | AV CAMARGUE | 4 | 74 | 69 | 130000€ | 1757€ |
2022-03-07 | 53 | AV CAMARGUE | 3 | 60 | 65 | 149250€ | 2488€ |
2020-01-10 | 6224 | CHE DE LA ROUQUETTE | 6 | 148 | 500 | 345000€ | 2331€ |
2023-02-08 | 103 | LOT HAMEAU DU CHATEAU | 4 | 87 | 270 | 214200€ | 2462€ |
2019-09-30 | 6 | LOT LES JARDINS DU CASTEL | 4 | 82 | 257 | 239000€ | 2915€ |
2023-05-05 | 160 | CHE DES MOLLIERES | 4 | 133 | 1164 | 407500€ | 3064€ |
2020-05-27 | 1 | LOT LES JARDINS DU CASTEL | 5 | 144 | 690 | 282950€ | 1965€ |
2022-06-20 | 4 | LOT LES MOLLIERES | 6 | 125 | 715 | 325000€ | 2600€ |
2019-08-28 | 6284 | PUECH COCON | 5 | 122 | 569 | 277000€ | 2270€ |
2021-01-18 | 4 | IMP FONTAINE DES PIGEONS | 5 | 180 | 487 | 205000€ | 1139€ |
2020-04-10 | 35 | AV CAMARGUE | 3 | 106 | 66 | 75000€ | 708€ |
2020-09-24 | 31 | AV CAMARGUE | 2 | 55 | 34 | 45000€ | 818€ |
2022-07-27 | 31 | AV CAMARGUE | 2 | 55 | 34 | 87000€ | 1582€ |
2021-03-02 | 2 | RUE DU DOCTEUR CARTOUX | 3 | 81 | 97 | 203000€ | 2506€ |
2021-05-12 | 6134 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 90 | 1123 | 264400€ | 2938€ |
2021-07-26 | 21 | AV CAMARGUE | 3 | 50 | 39 | 81000€ | 1620€ |
2022-10-07 | 6 | RUE DES AMOUREUX | 5 | 120 | 89 | 259700€ | 2164€ |
2022-04-08 | 26 | AV CAMARGUE | 3 | 70 | 109 | 200000€ | 2857€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 4 | 92 | 561 | 239000€ | 2598€ |
2022-06-20 | 19 | AV CAMARGUE | 3 | 82 | 76 | 122000€ | 1488€ |
2023-05-30 | 1 | RUE DU DOCTEUR CARTOUX | 3 | 74 | 240 | 310100€ | 4191€ |
2023-05-22 | 41 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 7 | 163 | 502 | 390790€ | 2397€ |
2019-08-02 | 17 | AV CAMARGUE | 4 | 82 | 36 | 100000€ | 1220€ |
2022-11-09 | 17 | AV CAMARGUE | 4 | 82 | 36 | 170000€ | 2073€ |
2021-02-17 | 13 | AV CAMARGUE | 3 | 80 | 50 | 77000€ | 963€ |
2020-01-23 | 23 | RUE DES SAULES | 1 | 51 | 32 | 48000€ | 941€ |
2023-03-07 | 19 | RUE DES SAULES | 2 | 40 | 45 | 85000€ | 2125€ |
2021-11-16 | 18 | RUE DES SAULES | 2 | 61 | 57 | 170000€ | 2787€ |
2021-11-29 | 4 | RUE DU CHATEAU | 4 | 94 | 215 | 300000€ | 3191€ |
2022-07-19 | 9 | IMP EDMOND CROS | 4 | 95 | 349 | 279640€ | 2944€ |
2022-02-24 | 2 | RUE DU DOCTEUR FADAT | 4 | 92 | 67 | 162750€ | 1769€ |
2020-02-28 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 75 | 190 | 159600€ | 2128€ |
2022-10-04 | 53 | RUE DES SAULES PROLONGEE | 5 | 93 | 362 | 360000€ | 3871€ |
2023-03-02 | 8 | IMP DU TEMPLE | 3 | 35 | 36 | 118162€ | 3376€ |
2021-06-07 | 12 | RUE DES SAULES | 3 | 85 | 37 | 182500€ | 2147€ |
2021-10-05 | 1 | IMP DES FORGERONS | 3 | 84 | 53 | 118000€ | 1405€ |
2021-12-17 | 11 | IMP EDMOND CROS | 4 | 170 | 338 | 455000€ | 2676€ |
2019-06-13 | 28 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 105 | 962 | 287750€ | 2740€ |
2021-09-30 | 19 | RUE MARQUIS DE SURVILLE | 4 | 200 | 350 | 520600€ | 2603€ |
2021-11-17 | 10 | AV CAMARGUE | 5 | 99 | 99 | 206000€ | 2081€ |
2021-06-25 | 27 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 1 | 42 | 26 | 82000€ | 1952€ |
2020-08-06 | 6 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 84 | 200 | 205800€ | 2450€ |
2019-06-21 | 20 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 129 | 96 | 168000€ | 1302€ |
2023-05-16 | 20 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 129 | 96 | 190920€ | 1480€ |
2021-12-14 | 5 | RUE DES SAULES | 3 | 86 | 134 | 160000€ | 1860€ |
2022-03-09 | 6 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 123 | 0 | 218450€ | 1776€ |
2020-11-02 | 10 | RUE DES AMOUREUX | 3 | 70 | 169 | 146000€ | 2086€ |
2020-11-26 | 7 | RUE MARQUIS DE SURVILLE | 5 | 140 | 370 | 336000€ | 2400€ |
2019-09-26 | 7 | RUE DE LA BOUVINE | 8 | 360 | 705 | 560000€ | 1556€ |
2022-05-12 | 20 | RUE DE LA CHICANETTE | 5 | 160 | 338 | 243850€ | 1524€ |
2023-04-11 | 4 | AV CAMARGUE | 4 | 120 | 64 | 112900€ | 941€ |
2020-11-20 | 6 | RUE FANFONNE GUILLIERME | 3 | 65 | 566 | 205000€ | 3154€ |
2020-05-15 | 8 | RUE DE LA CHICANETTE | 4 | 143 | 182 | 130000€ | 909€ |
2022-11-08 | 18 | RUE DU FORT | 5 | 157 | 40 | 220231€ | 1403€ |
2022-07-04 | 9 | RUE DU PORCHE | 4 | 120 | 56 | 120000€ | 1000€ |
2020-09-15 | 4 | RUE DU PORCHE | 3 | 48 | 32 | 76400€ | 1592€ |
2020-10-08 | 6313 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 0 | 96500€ | 1135€ |
2020-02-04 | 6313 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 0 | 195000€ | 2294€ |
2021-07-01 | 6313 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 0 | 195400€ | 2299€ |
2022-05-19 | 6313 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 0 | 200000€ | 2353€ |
2021-06-17 | 6313 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 0 | 211000€ | 2482€ |
2022-02-02 | 6313 | CHE DE LA MOTTE | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DU PORCHE | 3 | 70 | 50 | 128000€ | 1829€ |
2022-04-20 | 19 | RUE DE LA CHICANETTE | 3 | 90 | 825 | 450000€ | 5000€ |
2022-09-15 | 4 | RUE DE LA BOUVINE | 1 | 37 | 41 | 320000€ | 8649€ |
2021-09-16 | 5 | IMP DU DOCTEUR PERIA | 3 | 64 | 64 | 165000€ | 2578€ |
2021-12-28 | 2 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 100 | 275 | 160000€ | 1600€ |
2023-05-02 | 12 | RUE DE BEAUCAIRE | 6 | 124 | 887 | 939310€ | 7575€ |
2019-05-06 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 81 | 65 | 137200€ | 1694€ |
2019-10-09 | 2 | IMP DU DOCTEUR PERIA | 3 | 83 | 61 | 85000€ | 1024€ |
2022-05-10 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 105 | 547 | 307000€ | 2924€ |
2020-01-27 | 18 | RUE DE BEAUCAIRE | 3 | 70 | 41 | 69000€ | 986€ |
2022-08-29 | 2 | RUE DE L AIGUILLERIE | 3 | 93 | 68 | 173300€ | 1863€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DE BEAUCAIRE | 7 | 163 | 165 | 335134€ | 2056€ |
2022-11-16 | 5 | IMP MATIVET | 4 | 80 | 30 | 117500€ | 1469€ |
2023-03-06 | 31 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 98 | 637 | 281000€ | 2867€ |
2021-07-23 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 0 | 115000€ | 1438€ |
2019-10-15 | 27 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 81 | 636 | 225000€ | 2778€ |
2019-07-22 | 38 | GR GRAND RUE | 2 | 39 | 31 | 49900€ | 1279€ |
2019-10-10 | 9 | RUE DU CDT GOUNIN | 2 | 86 | 42 | 70000€ | 814€ |
2019-12-27 | 4 | RUE DE L AIGUILLERIE | 8 | 285 | 320 | 153000€ | 537€ |
2023-05-03 | 7 | RUE DES SAVETIERS | 3 | 90 | 57 | 138040€ | 1534€ |
2021-11-16 | 9 | RUE DE L AIGUILLERIE | 5 | 106 | 49 | 149500€ | 1410€ |
2020-01-22 | 41 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 112 | 938 | 190000€ | 1696€ |
2019-11-21 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 80 | 378 | 217700€ | 2721€ |
2019-11-29 | 6 | RUE DES SAVETIERS | 2 | 50 | 32 | 87570€ | 1751€ |
2020-11-13 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 67 | 87 | 120000€ | 1791€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 103 | 203 | 358850€ | 3484€ |
2019-09-30 | 53 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 113 | 180000€ | 2250€ |
2019-10-09 | 11 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 109 | 179 | 243000€ | 2229€ |
2020-06-23 | 47 | RUE DE BEAUCAIRE | 4 | 102 | 921 | 266100€ | 2609€ |
2019-07-05 | 9 | RUE DE LA TONNELLERIE | 4 | 90 | 684 | 235000€ | 2611€ |
2022-04-15 | 8 | RUE DE L AIGUILLERIE | 4 | 103 | 74 | 170000€ | 1650€ |
2023-06-27 | 6 | RUE MARAPAN | 3 | 53 | 87 | 161000€ | 3038€ |
2023-04-11 | 10 | RUE MARAPAN | 5 | 107 | 153 | 232350€ | 2171€ |
2023-02-09 | 16 | GR GRAND RUE | 4 | 86 | 183 | 197660€ | 2298€ |
2020-11-20 | 11 | LOT LES SEPT COLLINES | 4 | 74 | 191 | 180000€ | 2432€ |
2021-07-01 | 35 | RUE DE BEAUCAIRE | 5 | 120 | 378 | 342000€ | 2850€ |
2021-04-22 | 12 | RUE DU PRESBYTERE | 3 | 67 | 54 | 109000€ | 1627€ |
2022-05-04 | 33 | GR GRAND RUE | 4 | 96 | 0 | 182000€ | 1896€ |
2020-06-12 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 102 | 105 | 136000€ | 1333€ |
2020-11-26 | 1 | RUE MARAPAN | 3 | 101 | 77 | 92000€ | 911€ |
2021-05-12 | 14 | GR GRAND RUE | 3 | 58 | 41 | 100000€ | 1724€ |
2022-06-29 | 10 | GR GRAND RUE | 4 | 78 | 54 | 136000€ | 1744€ |
2022-10-06 | 4 | RUE DU CDT GOUNIN | 4 | 88 | 156 | 255000€ | 2898€ |
2020-01-09 | 4 | RUE DU CDT GOUNIN | 3 | 100 | 133 | 177100€ | 1771€ |
2019-05-15 | 16 | RUE DE L AIGUILLERIE | 3 | 90 | 56 | 60000€ | 667€ |
2021-02-03 | 7 | RUE CESAR GUIOT | 3 | 50 | 96 | 72000€ | 1440€ |
2019-12-03 | 12 | RUE DES BONS ENFANTS | 5 | 98 | 40 | 180000€ | 1837€ |
2020-11-09 | 2 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 48 | 66 | 110000€ | 2292€ |
2023-04-06 | 6 | IMP DES LAURIERS ROSES | 2 | 60 | 40 | 56000€ | 933€ |
2022-02-23 | 12 | IMP DES LAURIERS ROSES | 5 | 128 | 230 | 267100€ | 2087€ |
2022-04-06 | 4 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 242500€ | 2665€ |
2019-05-14 | 6 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 205000€ | 2253€ |
2023-06-26 | 6 | AV DES BIOUS D'OR | 4 | 91 | 255 | 273770€ | 3008€ |
2020-04-16 | 27 | LOT LES SEPT COLLINES | 4 | 85 | 216 | 190000€ | 2235€ |
2021-07-30 | 8 | AV DES BIOUS D'OR | 5 | 102 | 255 | 241000€ | 2363€ |
2022-12-23 | 15 | RUE DES TAMARIS | 4 | 92 | 514 | 170000€ | 1848€ |
2021-10-28 | 32 | LOT LES SEPT COLLINES | 5 | 91 | 283 | 220000€ | 2418€ |
2019-11-28 | 7 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 202000€ | 2220€ |
2019-12-11 | 2 | IMP ROUSSET | 4 | 90 | 307 | 221200€ | 2458€ |
2022-10-13 | 2 | IMP ROUSSET | 4 | 90 | 307 | 289200€ | 3213€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DES TAMARIS | 4 | 75 | 649 | 323300€ | 4311€ |
2020-12-15 | 4 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 249550€ | 2742€ |
2021-06-03 | 6 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 222150€ | 2441€ |
2020-07-17 | 8 | IMP ROUSSET | 4 | 91 | 250 | 235000€ | 2582€ |
2021-02-24 | 10 | RUE GOYA | 5 | 110 | 600 | 345933€ | 3145€ |
2022-09-29 | 10 | IMP ROUSSET | 4 | 92 | 250 | 265000€ | 2880€ |
2023-01-31 | 12 | RUE GOYA | 4 | 92 | 600 | 318100€ | 3458€ |
2021-07-02 | 1 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 4 | 81 | 0 | 203790€ | 2516€ |
2021-02-04 | 2 | RTE DE CAMPAGNOLLE | 3 | 70 | 163 | 170500€ | 2436€ |
2021-12-22 | 3 | LOT LES TREILLES | 4 | 90 | 539 | 263750€ | 2931€ |
2019-10-01 | 3 | LOT LA CHARMERAIE | 3 | 79 | 511 | 150000€ | 1899€ |